신원 시세·실거래가

서울시 서대문구 연희동 163-30

신원은 서대문구 연희동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 186%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울홍연초등학교 (서울홍연초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 186%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2002.12.31
연면적: 2,488㎡
건축면적: 404㎡
대지면적: 1,041㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	68.07/77.23	-	-
83	73.78/83.71	-	-
공급 93.5~93.8㎡ / 전용 82.4~82.7㎡	82.55/93.66	4억 6,000만	3억 2,500만
95	84.06/95.37	4억 4,000만	-
공급 125.8㎡ / 전용 110.8~110.9㎡	110.87/125.79	-	-
공급 167.7~168.6㎡ / 전용 147.8~148.6㎡	148.18/168.12	-	-

전용 68.07~148.18㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.06㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,517만원)입니다.

신원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	29평	2층	4억
2026-03-26	28평	1층	4억 6,000만
2025-04-06	29평	1층	4억 4,000만