VIP 시세·실거래가

서울특별시 강서구 화곡동

VIP는 강서구 화곡동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 487%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

VIP AI 분석

배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

VIP 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 106세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 487%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 487%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

VIP 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 5층
사용승인: 1991.12.24
연면적: 15,517㎡
건축면적: 906㎡
대지면적: 1,838㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

VIP 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	34.56/70.66	1억 1,800만	-
78	38.4/78.49	1억 2,000만	-
82	40.32/82.4	-	-
88	43.2/88.28	-	-
94	46.08/94.17	-	-
117	57.66/117.86	-	-
121	59.35/121.28	-	-

전용 34.56~59.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 38.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 500만원)입니다.

VIP 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	34.56㎡	9층	1억 1,800만
2024-05-09	34.56㎡	5층	1억 2,000만
2023-12-20	38.4㎡	5층	1억 2,000만
2023-10-25	34.56㎡	9층	1억 3,000만
2023-05-11	34.56㎡	9층	1억 1,800만