삼익퓨처타워(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 연제구 거제동 36-8
삼익퓨처타워(주상복합)는 연제구 거제동에 위치한 313세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 607%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익퓨처타워(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익퓨처타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 313세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 607%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼익퓨처타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2006.10.04
- 연면적
- 48,320㎡
- 건축면적
- 1,917㎡
- 대지면적
- 5,843㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익퓨처타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.94/77.75 | 2억 7,100만 | 2억 |
| 공급 110.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.24 | 3억 7,800만 | 2억 6,000만 |
| 141 | 108.78/141.11 | 4억 2,500만 | - |
전용 59.94~108.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,800만원(평당 약 1,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
삼익퓨처타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 24평 | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-17 | 24평 | 9층 | 2억 7,200만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 26층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-22 | 43평 | 21층 | 4억 2,500만 |
| 2026-06-21 | 33평 | 34층 | 3억 6,600만 |
| 2026-03-13 | 43평 | 8층 | 3억 8,600만 |
| 2026-02-13 | 33평 | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2026-02-05 | 43평 | 28층 | 4억 4,000만 |
| 2026-02-05 | 33평 | 16층 | 3억 6,000만 |
| 2025-11-28 | 33평 | 1층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거제동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 레이카운티 | 2,956만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 2,567만 |
| 3 | 아시아드코오롱하늘채 | 2,563만 |
| 4 | 거제롯데캐슬피렌체 | 2,448만 |
| 5 | 월드마크아시아드 | 2,425만 |
삼익퓨처타워(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 거학초통학구역
- 거학초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.