더엘스위트엠 시세·실거래가

부산광역시 연제구 거제동

더엘스위트엠은 연제구 거제동에 위치한 133세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1113%·건폐율 74% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더엘스위트엠 AI 분석

배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더엘스위트엠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 133세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 1113%
건폐율: 74%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더엘스위트엠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	18.3/31.25	-	1억
15평	29.2/49.15	1억 3,735만	1억 3,880만

전용 18.3~29.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.2㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 3,735만원(평당 약 916만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,880만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

더엘스위트엠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	29.6697㎡	7층	1억 4,100만
2025-12-07	28.7133㎡	9층	1억 4,200만
2025-11-10	29.6697㎡	15층	1억 3,270만
2023-05-26	29.6697㎡	4층	1억 4,200만