우방 시세·실거래가

서울시 강서구 가양동 448-9

우방은 강서구 가양동에 위치한 137세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 344%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우방 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가양초등학교 (서울가양초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 137세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 344%
건폐율: 26%
용도지역: 준공업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 16,804㎡
건축면적: 939㎡
대지면적: 3,598㎡

101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.97/82.58	8억 9,433만	5억
공급 109.3㎡ / 전용 84.9㎡	84.89/109.3	9억 2,000만	5억 7,250만

전용 59.97~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,000만원(평당 약 2,788만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	33평	14층	9억 2,000만
2026-04-29	25평	8층	8억 7,500만
2026-04-08	25평	9층	9억 2,000만
2026-03-17	25평	12층	8억 8,800만
2026-01-31	33평	2층	8억 9,000만
2026-01-16	25평	4층	7억 6,400만
2025-11-21	25평	7층	7억 8,500만
2025-11-17	25평	10층	7억 5,900만
2025-10-14	33평	7층	9억 3,500만
2025-09-28	25평	15층	7억 6,000만