우신타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 614-9

우신타워(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우신타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우신타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

우신타워(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 23,689㎡
건축면적: 2,135㎡

상가동 2층2호동 15층1호동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우신타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.8~72.9㎡ / 전용 60.8㎡	60.78/72.87	9,600만	9,000만
81	68.15/81.7	-	-
89	74.42/89.22	-	9,100만
공급 91.6~91.9㎡ / 전용 76.4~76.7㎡	76.53/91.74	9,500만	9,100만
97	81.15/97.27	1억 2,000만	1억
101	84.79/101.65	1억 3,300만	9,333만

전용 60.78~84.79㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 429만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,333만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우신타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	31평	1층	1억 3,300만
2026-02-02	28평	14층	9,500만
2025-11-08	31평	3층	1억 3,500만
2025-09-06	29평	9층	1억 2,000만
2025-07-03	31평	12층	1억 2,400만
2025-07-01	22평	2층	9,500만
2025-03-30	28평	14층	1억 500만
2024-12-24	28평	9층	1억 1,500만
2024-11-28	31평	7층	1억 2,800만
2024-04-10	22평	7층	1억