하늘도시우미린1단지 시세·실거래가

인천광역시 영종구 중산동 1881-1

하늘도시우미린1단지는 영종구 중산동에 위치한 1,680세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 201%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하늘도시우미린1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천하늘초등학교 (인천하늘초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하늘도시우미린1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,680세대
동수: 12개동
준공: 2012년
용적률: 201%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하늘도시우미린1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68F	48.92/68.17	2억 4,633만	1억 7,525만
공급 82.0~82.9㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.84/82.46	2억 8,063만	2억 202만

전용 48.92~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 8,063만원(평당 약 1,123만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 202만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하늘도시우미린1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	25평	15층	2억 8,000만
2026-07-17	25평	8층	2억 5,800만
2026-07-11	25평	7층	2억 7,000만
2026-06-29	25평	27층	2억 8,150만
2026-06-27	25평	29층	2억 6,500만
2026-06-26	25평	20층	2억 9,000만
2026-06-24	25평	27층	2억 9,000만
2026-06-24	25평	31층	2억 9,900만
2026-06-19	21평	24층	2억 4,000만
2026-06-15	18평	7층	2억 6,500만