인천영종한양수자인 시세·실거래가
인천광역시 영종구 중산동 1878-1
인천영종한양수자인은 영종구 중산동에 위치한 1,304세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 202%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인천영종한양수자인 AI 분석
배정 초등학교 - 인천별빛초등학교 (인천별빛초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인천영종한양수자인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,304세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인천영종한양수자인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.6~82.5㎡ / 전용 59.1~59.2㎡ | 59.15/82.23 | 2억 8,053만 | 2억 1,207만 |
| 공급 86.7~86.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.86/86.75 | 3억 390만 | 2억 1,540만 |
전용 59.15~59.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 390만원(평당 약 1,169만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,540만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인천영종한양수자인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 25평 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 20층 | 2억 8,800만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 25층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-29 | 25평 | 1층 | 2억 6,700만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 27층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 28층 | 2억 8,300만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 28층 | 2억 8,700만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 21층 | 2억 7,850만 |
| 2026-07-15 | 26평 | 24층 | 3억 500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 20층 | 2억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상영종국제도시센텀베뉴 | 1,484만 |
| 2 | 스카이시티자이 | 1,447만 |
| 3 | 영종국제도시화성파크드림 | 1,363만 |
| 4 | 호반써밋스카이센트럴 | 1,361만 |
| 5 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 1,307만 |
인천영종한양수자인 배정 학군
초등학교 · 인천별빛초통학구역
- 인천별빛초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.