첨단자이2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신용동 863

첨단자이2단지는 북구 신용동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 224%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

첨단자이2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광주양산초등학교 (광주양산초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

첨단자이2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 546세대
동수: 5개동
준공: 2012년
용적률: 224%
건폐율: 15%
용도지역: 일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

첨단자이2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
사용승인: 2012.08.07
연면적: 84,764㎡
건축면적: 4,409㎡
대지면적: 28,254㎡

2층근린생활시설201동 22층202동 21층203동 18층204동 24층205동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

첨단자이2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.6~116.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/115.72	4억 2,407만	2억 6,812만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,407만원(평당 약 1,212만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,812만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

첨단자이2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	35평	11층	4억 1,000만
2026-07-09	35평	10층	4억 1,300만
2026-06-25	35평	20층	4억 3,600만
2026-06-18	35평	12층	4억 5,200만
2026-05-22	35평	2층	3억 8,900만
2026-04-04	35평	9층	4억 1,500만
2026-03-28	35평	8층	4억 5,000만
2026-02-03	35평	14층	4억 1,500만
2026-01-16	35평	9층	4억 2,700만
2026-01-02	35평	9층	4억 2,000만