강동헤리티지자이 시세·실거래가
서울특별시 강동구 길동 483
강동헤리티지자이는 강동구 길동에 위치한 1,299세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 290%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강동헤리티지자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강동헤리티지자이 AI 분석
교통 - 지하철: 길동역역 (5호선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 33분 (길동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신명초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 신명중학교 (330m, 도보 5분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (970m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2133m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피강동헤리티지점 (38m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 길동주민센터 (213m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (579m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신명초등학교 (서울신명초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강동헤리티지자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,299세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강동헤리티지자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 45.79/64.5 | 13억 9,500만 | 4억 5,957만 |
| 공급 82.0~82.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/82.06 | 16억 3,527만 | 5억 3,212만 |
| 99 | 74.97/99.12 | 18억 5,000만 | 6억 3,312만 |
| 111 | 84.97/111.68 | 21억 | 7억 4,673만 |
전용 45.79~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 21억원(평당 약 6,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,673만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강동헤리티지자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 23평 | 28층 | 18억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 14평 | 11층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 14평 | 11층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 14평 | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 18평 | 23층 | 17억 3,800만 |
| 2026-05-29 | 18평 | 22층 | 15억 9,000만 |
| 2026-05-22 | 18평 | 11층 | 16억 7,000만 |
| 2026-05-19 | 14평 | 25층 | 14억 3,000만 |
| 2026-05-19 | 18평 | 9층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-18 | 14평 | 4층 | 13억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
강동헤리티지자이와(과) 닮은 단지
길동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강동헤리티지자이 (이 단지) | 6,705만 |
| 2 | e편한세상강동에코포레 | 5,608만 |
| 3 | 삼익파크맨숀 | 5,343만 |
| 4 | 길동우성 | 4,606만 |
| 5 | 현대 | 3,833만 |
강동헤리티지자이 배정 학군
초등학교 · 서울신명초통학구역
- 서울신명초등학교
중학교 · 강동송파1학교군
- 둔촌중학교 특목·자사고 13.1%
- 풍납중학교 특목·자사고 10.91%
- 풍성중학교 특목·자사고 9.91%
- 신명중학교 특목·자사고 6.37%
- 동북중학교 특목·자사고 6.33%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.