산수유(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 646-18

산수유(주상복합)는 금정구 장전동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 801%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산수유(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 금정초등학교 (금정초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산수유(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 801%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

산수유(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2004.01.20
연면적: 4,752㎡
건축면적: 382㎡
대지면적: 536㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

산수유(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	75.66/93.74	-	1억 8,850만
공급 105.1~105.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.87/105.14	2억 3,000만	1억 9,500만

전용 75.66~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 719만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

산수유(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	32평	5층	2억 3,000만
2025-07-16	28평	10층	2억 3,500만
2025-04-17	32평	12층	2억 4,000만
2024-09-12	32평	4층	2억 5,000만