힐스테이트만촌역(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1500

힐스테이트만촌역(주상복합)는 수성구 만촌동에 위치한 658세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 542%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트만촌역(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구동원초등학교 (대구동원초통학구역) - 대구만촌초등학교 (대구만촌초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트만촌역(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 658세대
동수: 6개동
준공: 2024년
용적률: 542%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트만촌역(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 1층
사용승인: 2024.12.19
연면적: 152,760㎡
건축면적: 6,159㎡
대지면적: 19,066㎡

301동 오피스텔 32층401동 근린생활시설 1층403동 근린생활시설 3층402동 근린생활시설 1층101동 32층102동 32층103동 31층104동 29층105동 29층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트만촌역(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	65.72/97.5	7억 9,983만	4억 3,000만
공급 116.5~116.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.81/116.66	9억 4,000만	6억 1,000만
공급 174.7~174.8㎡ / 전용 136.7~136.8㎡	136.75/174.77	16억 9,000만	10억 2,500만

전용 65.72~136.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 4,000만원(평당 약 2,686만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트만촌역(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	53평	19층	16억 9,000만
2026-01-24	35평	11층	10억
2025-09-25	53평	23층	15억 9,000만
2025-08-23	53평	6층	15억 5,000만
2025-08-21	26평	14층	9억 1,000만
2025-06-08	29평	12층	8억 3,500만
2025-05-17	35평	17층	11억 4,000만
2025-04-22	41평	23층	15억 2,167만
2025-04-15	41평	10층	14억 5,194만
2025-03-31	26평	16층	10억 3,872만