힐스테이트만촌엘퍼스트 시세·실거래가
대구광역시 수성구 만촌동
힐스테이트만촌엘퍼스트는 수성구 만촌동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 1187%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트만촌엘퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트만촌엘퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1187%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트만촌엘퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51평 | 84.87/168.96 | 5억 5,349만 | 3억 1,769만 |
전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(51평)의 평균 매매가는 약 5억 5,349만원(평당 약 1,085만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,769만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트만촌엘퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 84.9059㎡ | 20층 | 6억 |
| 2026-05-07 | 84.9658㎡ | 19층 | 5억 698만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만촌자이르네 | 3,850만 |
| 2 | 만촌역태왕디아너스(주상복합) | 3,845만 |
| 3 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 3,343만 |
| 4 | 힐스테이트만촌역(주상복합) | 3,198만 |
| 5 | 만촌역해링턴플레이스(주상복합) | 3,145만 |
힐스테이트만촌엘퍼스트 배정 학군
초등학교 · 대구경동초통학구역
- 대구경동초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.