신월대림 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 491-1

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

신월대림은 양천구 신월동에 위치한 215세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 332%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

신월대림 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월대림 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신월대림 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 810m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 112분 교육환경 - 초등학교: 서울양강초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 양강중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 신서고등학교 (1330m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2689m) - 가장 가까운 카페: 더1952 (91m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 신월2동주민센터 (143m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (962m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.4km, 부천종합운동장역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울양강초등학교 (서울양강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 215세대
동수: 2개동
준공: 2001년
용적률: 332%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월대림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
연면적: 28,782㎡
건축면적: 1,717㎡
대지면적: 6,180㎡

102동 16층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월대림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.73/80.94	5억 6,350만	3억 7,500만
108	84.99/108.09	7억	4억 6,500만
140	114.3/140.19	8억 5,000만	5억

전용 59.73~114.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억원(평당 약 2,121만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신월대림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	24평	3층	5억 5,700만
2026-04-10	42평	4층	7억 8,000만
2026-03-10	24평	13층	5억 7,000만
2026-02-24	33평	16층	7억
2026-02-10	42평	10층	9억 2,000만
2026-01-26	42평	7층	8억 500만
2025-06-29	33평	8층	6억 9,500만
2025-06-13	33평	12층	6억 7,500만
2025-06-12	24평	13층	5억 5,500만
2025-06-03	42평	12층	7억 7,000만