한울시너스(도시형) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1053-22

한울시너스(도시형)는 동구 초량동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 417%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한울시너스(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한울시너스(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 417%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한울시너스(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2013.02.27
연면적: 4,379㎡
건축면적: 723㎡
대지면적: 925㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한울시너스(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	25.1/32.14	7,000만	-
공급 39.3~39.4㎡ / 전용 30.7~30.8㎡	30.75/39.36	1억 3,666만	-
공급 55.3~56.5㎡ / 전용 43.2~44.3㎡	43.75/55.91	-	-
58	45.92/58.59	-	-
61	47.97/61.2	1억 5,000만	-

전용 25.1~47.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 47.97㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 789만원)입니다.

한울시너스(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-10	12평	6층	1억 4,000만
2025-06-19	17평	6층	1억 7,000만
2025-03-15	19평	8층	1억 5,000만
2024-10-25	12평	5층	1억 4,000만
2024-10-10	10평	8층	7,000만
2024-06-25	27평	6층	3억
2024-06-13	12평	7층	1억 3,000만