강변들보람 시세·실거래가
대전광역시 서구 정림동 641
강변들보람은 서구 정림동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 202%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변들보람 AI 분석
배정 초등학교 - 대전수미초등학교 (대전수미초통학구역) 배정 중학교 - 대전대신중학교 (특목고 진학률 26.7%) - 대전정림중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 동방여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 대전신계중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변들보람 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변들보람 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 46,387㎡
- 건축면적
- 4,369㎡
- 대지면적
- 21,358㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변들보람 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.94/77.61 | 1억 6,500만 | 1억 2,000만 |
| 91 | 73.32/91.05 | 1억 9,750만 | 1억 4,000만 |
| 103 | 84.93/103.99 | 2억 3,616만 | 2억 |
전용 59.94~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,616만원(평당 약 762만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강변들보람 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 23평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-24 | 23평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-09 | 23평 | 5층 | 1억 6,800만 |
| 2026-01-15 | 23평 | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2026-01-15 | 28평 | 7층 | 2억 2,500만 |
| 2025-10-28 | 23평 | 16층 | 1억 8,000만 |
| 2025-10-03 | 28평 | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2025-10-01 | 23평 | 9층 | 1억 7,700만 |
| 2025-09-06 | 23평 | 13층 | 1억 7,300만 |
| 2025-08-29 | 23평 | 7층 | 1억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정림동 평당가 상위 단지
강변들보람 배정 학군
초등학교 · 대전수미초통학구역
- 대전수미초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 대전대신중학교 특목·자사고 26.67%
- 대전정림중학교 특목·자사고 5.45%
- 동방여자중학교 특목·자사고 1.22%
- 대전신계중학교 특목·자사고 0.99%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.