사직하늘채리센티아 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 1061

사직하늘채리센티아는 동래구 사직동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 240%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직하늘채리센티아 AI 분석

배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직하늘채리센티아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 690세대
동수: 8개동
준공: 2024년
용적률: 240%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직하늘채리센티아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2024.05.23
연면적: 104,446㎡
건축면적: 4,909㎡
대지면적: 29,590㎡

108동 25층106동 27층103동 27층101동 28층104동 24층102동 26층401동(근린생활시설#1) 2층404동(근린생활시설#4)402동(근린생활시설#2)403동(근린생활시설#3)105동 27층107동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

사직하늘채리센티아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5㎡ / 전용 59.9㎡	59.9/78.53	6억 120만	3억 2,448만
공급 109.0~111.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/109.91	7억 2,858만	3억 5,850만

전용 59.9~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 2,858만원(평당 약 2,208만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,850만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

사직하늘채리센티아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	34평	7층	7억 2,500만
2026-07-08	34평	7층	7억
2026-07-06	34평	22층	7억 3,000만
2026-06-24	34평	4층	7억 2,000만
2026-06-23	24평	6층	5억 2,000만
2026-06-17	34평	10층	7억 4,000만
2026-06-16	24평	7층	6억 3,000만
2026-06-09	24평	6층	6억 2,700만
2026-06-09	34평	16층	7억 5,000만
2026-06-07	34평	19층	7억 6,100만