사직하늘채리센티아 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동 1061
사직하늘채리센티아는 동래구 사직동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 240%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사직하늘채리센티아 AI 분석
배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사직하늘채리센티아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 690세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사직하늘채리센티아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.05.23
- 연면적
- 104,446㎡
- 건축면적
- 4,909㎡
- 대지면적
- 29,590㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사직하늘채리센티아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.5㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/78.53 | 6억 500만 | 3억 1,748만 |
| 공급 109.0~111.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/109.91 | 7억 3,178만 | 3억 5,309만 |
전용 59.9~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,178만원(평당 약 2,218만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,309만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
사직하늘채리센티아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 34평 | 8층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 3층 | 7억 |
| 2026-08-06 | 34평 | 24층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 25층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 7층 | 7억 2,500만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 7층 | 7억 |
| 2026-07-06 | 34평 | 22층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 4층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 34평 | 10층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,196만 |
| 2 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,179만 |
| 3 | 사직자이 | 2,450만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,367만 |
| 5 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2,358만 |
사직하늘채리센티아 배정 학군
초등학교 · 금강초통학구역
- 금강초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.