금강하이츠 시세·실거래가
서울특별시 종로구 평창동
금강하이츠는 종로구 평창동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 81%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
금강하이츠 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
금강하이츠 AI 분석
교통 - 지하철: 북한산보국문역역 (우이신설선) 2890m - 도보 37분 - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 73분 (북한산보국문(우이신설선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울세검정초등학교 (1420m, 도보 18분) - 중학교: 상명대학교사범대학부속여자중학교 (2000m, 도보 26분) - 고등학교: 서울예술고등학교 (660m) - 명문중학군: 중부2학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (4684m) - 가장 가까운 편의점: GS25평창문화로점 (228m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 평창동주민센터 (680m) 의료시설 - 대학병원: 서울대학교병원 (3.8km) 주변환경 - 공원: 북악산도시자연공원 (1349m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2022-2023 하락기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2024-2025 회복기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 5.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울세검정초등학교 (서울세검정초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금강하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 81%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 81%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
금강하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,372㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금강하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 39.67/69.42 | 3억 6,975만 | 1억 6,000만 |
| 82 | 49.57/82.64 | 4억 3,428만 | 2억 714만 |
| 95 | 56.32/95.86 | 5억 142만 | 2억 6,000만 |
전용 39.67~56.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.32㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 142만원(평당 약 1,729만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
금강하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 39.67㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 49.57㎡ | 3층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-02 | 39.67㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 56.32㎡ | 2층 | 5억 |
| 2026-06-09 | 56.32㎡ | 3층 | 5억 1,700만 |
| 2026-05-13 | 56.32㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-13 | 56.32㎡ | 2층 | 5억 |
| 2026-04-28 | 56.32㎡ | 3층 | 5억 2,800만 |
| 2026-03-10 | 49.57㎡ | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-03-06 | 49.57㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금강하이츠와(과) 닮은 단지
평창동 평당가 상위 단지
금강하이츠 배정 학군
초등학교 · 서울세검정초통학구역
- 서울세검정초등학교
중학교 · 중부2학교군
- 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
- 청운중학교 특목·자사고 26.5%
- 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
- 대신중학교 특목·자사고 25.51%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.