서초신원아침도시2차 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1420-18

서초신원아침도시2차는 서초구 서초동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초신원아침도시2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초신원아침도시2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 88세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초신원아침도시2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.12.27
연면적: 13,661㎡
건축면적: 833㎡
대지면적: 3,711㎡

102동 14층상가동 1층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초신원아침도시2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.34/105.8	18억 3,000만	7억 5,250만

전용 84.34~84.34㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억 3,000만원(평당 약 5,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초신원아침도시2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-14	32평	4층	18억 3,000만
2025-12-14	32평	9층	17억 5,000만
2025-07-12	32평	12층	18억
2025-05-20	32평	11층	16억 4,000만
2025-03-22	32평	8층	15억 6,000만
2025-03-13	32평	7층	15억 2,800만
2024-06-26	32평	5층	14억 8,000만
2024-03-17	32평	1층	13억 6,000만