신원아침도시 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1434-2

신원아침도시는 서초구 서초동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신원아침도시 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서일초등학교 (서울서일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원아침도시 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 249%
건폐율: 60%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신원아침도시 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2004.08.26
연면적: 6,629㎡
건축면적: 1,006㎡
대지면적: 1,650㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신원아침도시 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	79.14/98.44	-	-
공급 103.1~103.5㎡ / 전용 82.2~83.1㎡	82.89/103.24	14억 2,500만	7억 8,730만

전용 79.14~82.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 2,500만원(평당 약 4,597만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,730만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

신원아침도시 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-16	31평	2층	14억 3,000만
2026-01-09	31평	4층	14억 6,000만
2025-07-14	31평	10층	13억 5,000만
2025-03-22	31평	5층	14억 6,000만