삼우 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 28-9

삼우는 계양구 작전동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 168%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼우 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부현초등학교 (인천부현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 264세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 168%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 14,218㎡
건축면적: 2,069㎡

2동 6층1동 6층3동 6층4동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51A	38.91/51.22	1억 922만	7,700만
52B	39.81/52.27	9,350만	6,925만
58	45/58.32	1억 3,100만	9,381만

전용 38.91~45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 3,100만원(평당 약 728만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,381만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-02	16평	6층	8,500만
2025-06-17	15평	4층	1억 500만
2025-05-27	15평	1층	1억 1,500만
2025-04-25	18평	1층	1억 2,000만
2025-04-21	16평	1층	1억 200만
2025-04-08	18평	6층	1억 1,000만
2025-04-05	15평	1층	1억
2025-03-17	15평	5층	9,900만
2025-01-11	15평	1층	9,500만
2024-11-30	15평	3층	1억 4,000만