강변삼성스위트 시세·실거래가
서울시 용산구 원효로4가 178
강변삼성스위트는 용산구 원효로4가에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 358%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강변삼성스위트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강변삼성스위트 AI 분석
교통 - 지하철: 마포역역 (5호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 386분 교육환경 - 초등학교: 서울원효초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 성심여자중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 성심여자고등학교 (450m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1468m) - 가장 가까운 카페: 24시무인셀프카페원효로점 (137m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 원효로2동주민센터 (268m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1896m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 2.6km, 서울역(GTX) 3.2km
배정 초등학교 - 서울원효초등학교 (서울원효초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변삼성스위트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 358%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변삼성스위트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 연면적
- 37,340㎡
- 건축면적
- 1,732㎡
- 대지면적
- 7,513㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변삼성스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.8~80.3㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.93/80.07 | 11억 8,666만 | 5억 7,200만 |
| 98 | 72.84/98.23 | 11억 9,500만 | 5억 8,500만 |
| 공급 112.5~112.6㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/112.55 | 21억 | 7억 1,572만 |
전용 59.93~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 21억원(평당 약 6,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,572만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강변삼성스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 34평 | 18층 | 21억 |
| 2026-04-28 | 24평 | 5층 | 11억 |
| 2026-04-25 | 24평 | 17층 | 10억 9,000만 |
| 2026-04-10 | 24평 | 1층 | 13억 7,000만 |
| 2026-01-26 | 24평 | 10층 | 15억 4,000만 |
| 2026-01-05 | 24평 | 2층 | 13억 9,300만 |
| 2025-11-26 | 24평 | 17층 | 13억 9,000만 |
| 2025-11-18 | 24평 | 7층 | 8억 2,600만 |
| 2025-11-12 | 34평 | 9층 | 21억 |
| 2025-11-10 | 34평 | 2층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가