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동남맨션 시세·실거래가

대구광역시 중구 동인동3가 343

중구 시세·학군 →동인동3가 시세·학군 →

동남맨션은 중구 동인동3가에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 207%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용적률: 207%
건폐율: 42%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동남맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1979.04.03
연면적: 2,690㎡
건축면적: 483㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동남맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	67.5/82.91	-	8,000만
84	69.42/84.83	1억	8,000만
90	74.84/90.25	-	1억 2,000만

전용 67.5~74.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.42㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 385만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동남맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	26평	4층	1억
2023-02-08	25평	4층	1억

출처: 국토교통부 실거래가

동인동3가 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	엑소디움센트럴동인	1,518만
2	태왕아너스라플란드	1,242만
3	삼익맨션	864만
4	동인맨션	776만

동남맨션 배정 학군

초등학교 · 대구동인초통학구역

대구동인초등학교

중학교 · 1학교군

계성중학교 특목·자사고 11.76%
경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
경구중학교

고등학교 · 동부

강동고등학교
경북고등학교
경북공업고등학교
경북여자고등학교
경북대학교사범대학부설고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.