동인맨션 시세·실거래가
대구시 중구 동인동3가 279-1
동인맨션은 중구 동인동3가에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 200%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동인맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동인맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동인맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1979.02.20
- 연면적
- 3,390㎡
- 건축면적
- 693㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동인맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 53.39/63.97 | - | - |
| 64 | 56.2/64.83 | - | - |
| 공급 89.5~90.2㎡ / 전용 78.0~78.3㎡ | 78.09/89.71 | 1억 7,900만 | 6,000만 |
전용 53.39~78.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.09㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 7,900만원(평당 약 663만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동인맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 19평 | 4층 | 9,401만 |
| 2025-11-11 | 27평 | 1층 | 1억 7,900만 |
| 2025-04-17 | 27평 | 4층 | 2억 4,300만 |
| 2024-05-16 | 27평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2023-09-23 | 27평 | 5층 | 2억 |
| 2023-08-02 | 27평 | 5층 | 1억 8,530만 |
| 2023-04-19 | 27평 | 4층 | 1억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가