까치주공2단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 88

까치주공2단지는 성남시 분당구 구미동에 위치한 768세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 150%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

까치주공2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성남미금초등학교 (성남미금초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

까치주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 768세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 150%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

까치주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 59,648㎡
건축면적: 4,173㎡
대지면적: 38,050㎡

208동 10층분산상가 1층지하주차장#2지하주차장#1201동 25층205동 10층204동 10층209동 10층202동 20층207동 10층주민복지관 2층206동 10층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

까치주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.67/66.78	12억 7,250만	3억 5,825만
69	49.36/69.15	13억 5,670만	3억 7,731만
80	59.98/80.64	14억 6,840만	4억 6,521만
81	58.14/81.15	14억 6,300만	4억 5,195만

전용 49.36~59.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 14억 6,840만원(평당 약 6,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,521만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

까치주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	21평	7층	13억 5,670만
2026-06-26	25평	9층	15억 5,000만
2026-06-17	24평	19층	15억 4,000만
2026-06-10	20평	17층	12억 9,500만
2026-05-23	24평	8층	14억 8,000만
2026-05-05	21평	7층	7억 8,000만
2026-05-02	25평	6층	14억 5,500만
2026-05-02	25평	6층	14억 2,000만
2026-04-27	25평	8층	13억 9,500만
2026-04-22	24평	8층	14억 7,500만