명장우성타운 시세·실거래가
부산광역시 동래구 명장동
명장우성타운은 동래구 명장동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명장우성타운 AI 분석
배정 초등학교 - 안락초등학교 (안락초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명장우성타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
명장우성타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,635㎡
- 건축면적
- 3,769㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명장우성타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 56.31/65.96 | - | 1억 |
| 80 | 70.32/80.98 | 2억 1,250만 | 1억 333만 |
전용 56.31~70.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.32㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 885만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 333만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
명장우성타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 70.32㎡ | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2024-09-14 | 70.32㎡ | 1층 | 2억 |
| 2024-09-12 | 70.32㎡ | 2층 | 2억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상동래명장 | 1,787만 |
| 2 | 동래동일스위트 | 1,305만 |
| 3 | 아이뷰파크(주상복합) | 1,041만 |
| 4 | 아이뷰파크(도시형) | 1,019만 |
| 5 | 삼성타운 | 1,016만 |
명장우성타운 배정 학군
초등학교 · 안락초통학구역
- 안락초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.