우성1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 대야동 567-2

우성1차는 시흥시 대야동에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 224%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 188세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 224%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 24,569㎡
건축면적: 4,455㎡
대지면적: 10,494㎡

102동 20층103동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	101.93/123.42	4억	3억 5,000만
157	134.96/157.56	5억 150만	-

전용 101.93~134.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.93㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,081만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	48평	18층	4억 6,500만
2026-04-30	37평	3층	4억
2026-02-13	48평	4층	5억 3,800만
2025-11-06	37평	8층	4억 1,000만
2025-09-08	37평	12층	4억
2025-08-13	37평	15층	4억 2,300만
2025-05-09	37평	18층	4억 600만
2025-03-24	37평	19층	4억 2,000만
2025-02-15	37평	13층	4억 5,000만
2024-07-23	37평	17층	4억 2,000만