건영 시세·실거래가

서울시 동작구 상도동 414

동작구 시세·학군 →상도동 시세·학군 →

건영은 동작구 상도동에 위치한 1,376세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 297%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

건영 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

건영 AI 분석

교통 - 지하철: 상도역역 (7호선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상도역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 434분 교육환경 - 초등학교: 서울강남초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 동양중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 영등포고등학교 (1390m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2791m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25상도건영점 (56m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상도2동주민센터 (687m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (980m) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (1032m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 2.8km, 신도림역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) - 서울영본초등학교 (서울영본초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,376세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 297%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1997.09.12
연면적: 142,031㎡
건축면적: 9,832㎡
대지면적: 38,025㎡

105동 18층106동 18층상가동 3층103동 18층 2층108동 18층107동 18층102동 18층104동 18층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	32.8/48.73	7억 3,923만	1억 9,606만
77	59.83/77.46	-	-
109	84.94/109.02	-	-
141	114.96/141.84	14억 7,750만	6억 8,000만

전용 32.8~114.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 114.96㎡(43평)의 평균 매매가는 약 14억 7,750만원(평당 약 3,436만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	15평	2층	7억 6,000만
2026-06-20	15평	16층	7억 7,500만
2026-06-18	43평	2층	14억 3,500만
2026-06-05	15평	8층	7억 4,800만
2026-05-23	15평	16층	7억 7,000만
2026-05-23	43평	15층	15억 2,000만
2026-05-22	15평	8층	7억 3,700만
2026-05-21	15평	10층	7억 4,500만
2026-05-21	15평	3층	7억 2,500만
2026-05-12	43평	13층	12억