천우네오젠9차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 916-6

천우네오젠9차(주상복합)는 강서구 화곡동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 405%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천우네오젠9차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천우네오젠9차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 405%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천우네오젠9차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2009.09.04
연면적: 2,404㎡
건축면적: 283㎡
대지면적: 474㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

천우네오젠9차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 70.4~70.7㎡ / 전용 55.9~56.1㎡	56.04/70.57	3억 9,300만	2억 3,000만

전용 56.04~56.04㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 56.04㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 9,300만원(평당 약 1,871만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

천우네오젠9차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	21평	9층	3억 9,300만
2025-09-14	21평	9층	3억 7,200만
2025-07-01	21평	4층	3억 5,500만
2024-09-30	21평	6층	3억 5,500만
2023-05-22	21평	9층	3억 1,500만