역삼EG소울리더(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동 828-28
역삼EG소울리더(도시형)는 강남구 역삼동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
역삼EG소울리더(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
역삼EG소울리더(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
역삼EG소울리더(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2012.11.30
- 연면적
- 6,089㎡
- 건축면적
- 621㎡
- 대지면적
- 1,249㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
역삼EG소울리더(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 19.9~21.1㎡ / 전용 12.8~13.6㎡ | 13.21/20.52 | - | 1억 4,958만 |
| 공급 22.8~24.5㎡ / 전용 14.7~15.8㎡ | 15.23/23.64 | - | 1억 4,800만 |
| 공급 26.4~26.7㎡ / 전용 17.0~17.2㎡ | 17.11/26.57 | 2억 1,250만 | 1억 4,800만 |
| 공급 30.1~31.0㎡ / 전용 19.4~20.0㎡ | 19.59/30.42 | 2억 1,000만 | 2억 700만 |
| 공급 32.2~33.5㎡ / 전용 20.7~21.6㎡ | 21.15/32.83 | - | - |
| 공급 38.5~39.8㎡ / 전용 24.8~25.6㎡ | 25.32/39.31 | - | 2억 6,875만 |
| 공급 42.8~43.0㎡ / 전용 27.6~27.7㎡ | 27.63/42.89 | - | 2억 8,766만 |
전용 13.21~27.63㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 19.59㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 2,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 700만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
역삼EG소울리더(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 8평 | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2025-03-03 | 9평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2025-02-06 | 9평 | 4층 | 2억 |
| 2024-01-25 | 8평 | 7층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
역삼EG소울리더(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울역삼초통학구역
- 서울역삼초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.