진천역화성파크리젠시2단지 시세·실거래가

대구시 달서구 유천동 120-1

진천역화성파크리젠시2단지는 달서구 유천동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진천역화성파크리젠시2단지 AI 분석

배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진천역화성파크리젠시2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 172세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 349%
건폐율: 52%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

진천역화성파크리젠시2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층
사용승인: 2007.03.13
연면적: 29,740㎡
건축면적: 3,572㎡
대지면적: 6,781㎡

102동 27층103동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

진천역화성파크리젠시2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.29/105.86	2억 6,875만	2억 4,500만
159	123.16/159.17	4억 8,800만	2억 6,000만
180	152.12/180.03	-	-

전용 84.29~152.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,875만원(평당 약 840만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진천역화성파크리젠시2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	32평	15층	2억 8,000만
2026-04-11	32평	26층	2억 7,800만
2026-03-02	32평	24층	2억 6,700만
2026-02-04	32평	17층	2억 5,000만
2026-01-26	32평	9층	2억 8,500만
2026-01-24	32평	13층	2억 6,900만
2025-10-09	48평	18층	4억 8,800만
2025-10-04	32평	10층	2억 8,200만
2025-09-29	32평	8층	2억 7,200만
2025-07-18	32평	7층	2억 7,000만