구월프라움아트(도시형) 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 1131-18

구월프라움아트(도시형)는 남동구 구월동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 691%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구월프라움아트(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 인천구월서초등학교 (인천구월서초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구월프라움아트(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 244세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 691%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구월프라움아트(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 2016.07.27
연면적: 10,717㎡
건축면적: 686㎡
대지면적: 1,185㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구월프라움아트(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 22.9~23.5㎡ / 전용 14.9~15.4㎡	15.11/23.25	6,895만	6,090만
27B	18.22/27.97	-	-
공급 28.3~30.6㎡ / 전용 18.0~19.3㎡	18.97/29.43	8,000만	8,700만
31B	19.65/31.45	-	-
34	22.8/34.88	-	-

전용 15.11~22.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 18.97㎡(9평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 889만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,700만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

구월프라움아트(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	7평	11층	6,500만
2026-06-05	9평	14층	8,500만
2026-06-05	9평	13층	8,500만
2026-06-05	9평	10층	7,000만
2026-05-22	7평	10층	7,400만
2026-03-18	9평	5층	9,828만
2025-06-27	7평	9층	6,940만
2025-01-18	9평	17층	9,700만
2024-09-05	7평	17층	6,850만
2024-06-01	7평	11층	8,000만