구래역화성파크드림 시세·실거래가
경기도 김포시 구래동 6888-4
구래역화성파크드림은 김포시 구래동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 206%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구래역화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 김포구래초등학교 (김포구래초통학구역) 배정 중학교 - 은여울중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 김포한가람중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 나래중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구래역화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 820세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구래역화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2015.06.29
- 연면적
- 122,234㎡
- 건축면적
- 6,607㎡
- 대지면적
- 42,001㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구래역화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.6~99.8㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/99.69 | 3억 8,187만 | 2억 9,475만 |
| 공급 112.8㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.79/112.78 | 3억 9,542만 | 3억 995만 |
전용 74.94~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,542만원(평당 약 1,163만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 995만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구래역화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 7층 | 4억 |
| 2026-09-07 | 34평 | 24층 | 3억 9,800만 |
| 2026-09-02 | 34평 | 12층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-17 | 34평 | 16층 | 4억 |
| 2026-08-10 | 30평 | 13층 | 4억 |
| 2026-07-28 | 34평 | 18층 | 3억 8,800만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 16층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 30평 | 5층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 22층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구래동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메트로타워예미지(주상복합) | 1,608만 |
| 2 | 호반베르디움더레이크2차 | 1,473만 |
| 3 | 한강신도시반도유보라4차(주상복합) | 1,443만 |
| 4 | 호반베르디움더레이크3차 | 1,428만 |
| 5 | 한강신도시푸르지오3차 | 1,414만 |
구래역화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 김포구래초통학구역
- 김포구래초등학교
중학교 · 구래ㆍ마산중학군
- 은여울중학교 특목·자사고 1.68%
- 김포한가람중학교 특목·자사고 1.57%
- 나래중학교
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포과학기술고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포제일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.