구래역화성파크드림 시세·실거래가

경기도 김포시 구래동 6888-4

구래역화성파크드림은 김포시 구래동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 206%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구래역화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 김포구래초등학교 (김포구래초통학구역) 배정 중학교 - 은여울중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 김포한가람중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 나래중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구래역화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 820세대
동수: 7개동
준공: 2015년
용적률: 206%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구래역화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2015.06.29
연면적: 122,234㎡
건축면적: 6,607㎡
대지면적: 42,001㎡

상가동 2층101동 25층102동 25층103동 24층104동 29층105동 24층106동 25층107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

구래역화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.6~99.8㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.94/99.69	3억 7,862만	2억 9,565만
공급 112.8㎡ / 전용 84.8㎡	84.79/112.78	3억 9,525만	3억 631만

전용 74.94~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,525만원(평당 약 1,163만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 631만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구래역화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	30평	5층	3억 7,500만
2026-07-06	34평	14층	4억 2,000만
2026-06-26	34평	22층	3억 8,000만
2026-06-22	34평	4층	3억 9,000만
2026-06-21	30평	25층	3억 8,800만
2026-06-03	34평	4층	3억 8,000만
2026-06-01	30평	23층	3억 7,200만
2026-05-22	34평	3층	3억 7,000만
2026-05-20	34평	14층	3억 9,850만
2026-05-13	34평	14층	4억 1,500만