삼성풍림2차 시세·실거래가

서울시 강남구 삼성동 104

삼성풍림2차는 강남구 삼성동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 275%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼성풍림2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성풍림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 275%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성풍림2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	40.41/54.6	-	-
74	55.17/74.55	-	-
81	59.94/81	15억 7,633만	6억 1,653만
108	80.52/108.81	-	7억 7,500만
126	93.78/126.74	-	8억 6,962만

전용 40.41~93.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 15억 7,633만원(평당 약 6,305만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,653만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼성풍림2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-02	18평	12층	14억 8,200만
2025-01-31	18평	1층	16억 5,000만
2024-07-05	18평	8층	15억 9,700만