용인기흥우방아이유쉘 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 신갈동 734

용인기흥우방아이유쉘은 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용인기흥우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 신갈초등학교 (신갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용인기흥우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 7개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용인기흥우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.08.23
연면적: 50,715㎡
건축면적: 3,015㎡
대지면적: 15,979㎡

103동 20층107동 19층105동 20층상가동 1층101동 20층102동 20층104동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

용인기흥우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.2~83.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/83.23	4억 3,147만	3억 1,481만
공급 98.3~98.5㎡ / 전용 75.0㎡	74.95/98.37	4억 7,450만	3억

전용 59.96~74.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 7,450만원(평당 약 1,582만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

용인기흥우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	25평	19층	4억 5,500만
2026-06-27	25평	2층	4억 2,500만
2026-06-24	25평	8층	4억 2,000만
2026-06-20	30평	6층	4억 8,000만
2026-06-18	25평	19층	4억 5,600만
2026-06-18	25평	9층	4억 2,000만
2026-06-06	25평	11층	4억 4,800만
2026-06-05	25평	20층	4억 2,200만
2026-06-05	25평	4층	4억 3,000만
2026-06-04	25평	10층	4억 2,000만