도화두손지젤시티 시세·실거래가

인천광역시 미추홀구 도화동

도화두손지젤시티는 미추홀구 도화동에 위치한 1,007세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도화두손지젤시티 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서화초등학교 (인천서화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도화두손지젤시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,007세대
동수: 3개동
준공: 2019년
용적률: 499%
건폐율: 50%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도화두손지젤시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	20.73/43.41	7,500만	8,020만
70	33.6/70.68	1억 3,000만	1억 3,331만

전용 20.73~33.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.6㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,331만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

도화두손지젤시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	20.7376㎡	19층	7,200만
2026-05-13	20.7376㎡	18층	7,000만
2026-05-12	20.7376㎡	9층	7,500만
2026-04-30	20.7376㎡	17층	7,500만
2026-04-23	20.7376㎡	9층	7,500만
2026-04-22	20.7376㎡	18층	7,400만
2026-03-22	20.7376㎡	6층	7,400만
2026-03-16	20.7376㎡	9층	8,500만
2026-03-11	33.6091㎡	4층	1억 3,000만
2026-03-04	33.6091㎡	5층	1억 3,500만