벨라루체(주상복합) 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 소사본동 209-20

벨라루체(주상복합)는 부천시 소사구 소사본동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벨라루체(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 소사초등학교 (소사초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨라루체(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 229%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벨라루체(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2018.08.27
연면적: 2,469㎡
건축면적: 457㎡
대지면적: 1,043㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벨라루체(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.8~73.2㎡ / 전용 66.6~66.9㎡	66.72/73.02	-	-
공급 77.1~77.5㎡ / 전용 70.4~70.8㎡	70.63/77.31	-	-
78	72.06/78.87	-	-
81	74.77/81.84	3억 5,000만	-
공급 84.9~87.4㎡ / 전용 77.6~79.8㎡	78.89/86.35	3억 7,000만	2억 9,000만
공급 92.8~92.9㎡ / 전용 84.8㎡	84.82/92.84	-	-

전용 66.72~84.82㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 78.89㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,423만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벨라루체(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-16	26평	4층	3억 7,000만
2024-08-22	25평	6층	3억 5,000만
2024-01-26	23평	2층	3억 2,000만