툇마루가(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동2가 35-6

툇마루가(주상복합)는 서구 서대신동2가에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 559%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

툇마루가(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

툇마루가(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 25세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 559%
건폐율: 67%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

툇마루가(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 2020.08.03
연면적: 1,998㎡
건축면적: 222㎡
대지면적: 331㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

툇마루가(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	27.17/36.15	-	-
38	28.79/38.12	-	-
57	44.22/57.36	-	-
공급 58.0~59.1㎡ / 전용 44.4~45.8㎡	44.95/58.57	2억 6,000만	-
공급 62.5~63.1㎡ / 전용 48.2~48.6㎡	48.41/62.81	-	-
공급 66.6~67.0㎡ / 전용 51.2~51.5㎡	51.31/66.82	-	-
공급 73.7~73.8㎡ / 전용 56.8~57.0㎡	56.94/73.75	2억 9,000만	-
공급 76.7~76.8㎡ / 전용 60.2~60.3㎡	60.26/76.76	2억 7,250만	-
106	82.04/106.9	-	-

전용 27.17~82.04㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 60.26㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 7,250만원(평당 약 1,185만원)입니다.

툇마루가(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-13	17평	16층	2억 300만
2025-12-23	23평	8층	2억 8,000만
2025-09-12	11평	5층	1억 3,500만
2024-12-31	23평	9층	2억 6,500만
2024-05-16	18평	14층	2억 6,000만
2024-04-29	23평	9층	2억 8,000만
2024-01-17	22평	10층	2억 9,000만
2023-06-07	18평	11층	2억 8,500만