비엔팰리스 시세·실거래가

경기도 광명시 소하동 36-52

비엔팰리스는 광명시 소하동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 239%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

비엔팰리스 AI 분석

배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비엔팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 239%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비엔팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 2019.04.03
연면적: 11,124㎡
건축면적: 1,146㎡
대지면적: 2,266㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

비엔팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 66.4~67.0㎡ / 전용 49.6~50.0㎡	49.77/66.69	3억 9,000만	3억 1,000만
72	54.41/72.84	4억 6,000만	-
81	60.85/81.78	4억 9,500만	-
85	63.91/85.97	3억 8,000만	3억 1,000만
94	70.44/94.67	-	-
98	73.02/98.13	-	3억 5,000만
109	81.79/109.92	-	4억 5,000만

전용 49.77~81.79㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 63.91㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비엔팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	20평	9층	3억 9,000만
2026-02-02	20평	8층	3억 9,400만
2025-09-15	22평	5층	4억 6,000만
2024-06-08	25평	9층	4억 9,500만
2024-03-15	26평	6층	3억 8,000만
2023-02-25	20평	5층	3억 7,600만