도화현대 시세·실거래가
서울특별시 마포구 도화동 547
도화현대는 마포구 도화동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 273%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
도화현대 AI 분석
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) - 서울원효초등학교 (서울원효초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경성고등학교 - 경신고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도화현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
도화현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 24,729㎡
- 건축면적
- 1,729㎡
- 대지면적
- 7,590㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도화현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.4/79.47 | 15억 2,000만 | 4억 8,306만 |
| 106 | 84.42/106 | 16억 5,000만 | 6억 6,416만 |
| 135 | 113.87/135.67 | 11억 9,400만 | 7억 3,000만 |
전용 59.4~113.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 5,000만원(평당 약 5,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,416만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도화현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 24평 | 17층 | 15억 2,000만 |
| 2026-02-11 | 24평 | 5층 | 15억 1,500만 |
| 2026-02-07 | 24평 | 15층 | 15억 2,500만 |
| 2026-02-07 | 32평 | 11층 | 16억 5,000만 |
| 2025-08-25 | 32평 | 5층 | 14억 |
| 2025-06-13 | 24평 | 8층 | 10억 6,000만 |
| 2025-05-24 | 24평 | 4층 | 9억 9,000만 |
| 2025-05-01 | 24평 | 3층 | 10억 3,000만 |
| 2025-04-18 | 32평 | 9층 | 11억 9,000만 |
| 2025-04-02 | 32평 | 9층 | 11억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
도화현대 배정 학군
초등학교 · 서울금양초통학구역, 서울마포초통학구역, 서울원효초통학구역
- 서울금양초등학교
- 서울마포초등학교
- 서울원효초등학교
중학교 · 서부4학교군, 중부5학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 성심여자중학교 특목·자사고 15.28%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
고등학교 · 서부, 중부
- 가재울고등학교
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경성고등학교
- 경신고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.