도화현대 시세·실거래가

서울시 마포구 도화동 547

도화현대는 마포구 도화동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 273%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

도화현대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) - 서울원효초등학교 (서울원효초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경성고등학교 - 경신고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도화현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 273%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

도화현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 24,729㎡
건축면적: 1,729㎡
대지면적: 7,590㎡

상가동 3층112동 12층113동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

도화현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.4/79.47	15억 2,000만	5억 1,365만
106	84.42/106	16억 5,000만	6억 3,000만
135	113.87/135.67	11억 9,083만	6억 3,321만

전용 59.4~113.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 5,000만원(평당 약 5,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

도화현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-11	24평	5층	15억 1,500만
2026-02-07	24평	15층	15억 2,500만
2026-02-07	32평	11층	16억 5,000만
2025-08-25	32평	5층	14억
2025-06-13	24평	8층	10억 6,000만
2025-05-24	24평	4층	9억 9,000만
2025-05-01	24평	3층	10억 3,000만
2025-04-18	32평	9층	11억 9,000만
2025-04-02	32평	9층	11억 5,000만
2025-03-19	24평	14층	9억 5,000만