로얄 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 송내동 389-8

로얄은 부천시 소사구 송내동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 137%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 부천송일초등학교 (부천송일초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용적률: 137%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 137%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

로얄 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1985.12.28
연면적: 4,844㎡
건축면적: 802㎡
대지면적: 2,917㎡

가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.6~54.2㎡ / 전용 39.0~39.4㎡	39.18/53.83	1억 3,300만	1억 1,000만

전용 39.18~39.18㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.18㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 831만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-04	16평	3층	1억 3,300만
2024-11-27	16평	1층	1억 6,900만
2024-04-08	16평	4층	1억 7,400만
2023-01-09	16평	1층	1억 5,000만