오션파라곤 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 1255

오션파라곤은 남구 문현동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 235%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오션파라곤 AI 분석

배정 초등학교 - 성천초등학교 (성천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오션파라곤 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 662세대
동수: 8개동
준공: 2022년
용적률: 235%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오션파라곤 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 2층
사용승인: 2022.12.02
연면적: 4,709㎡
건축면적: 119㎡
대지면적: 26,151㎡

근린생활시설-2 1층근린생활시설-1 1층103동 24층101동 23층102동 24층104동 24층105동 28층106동 32층T01동 7층T02동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

오션파라곤 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.7~79.9㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.73/79.78	3억 3,654만	2억 6,000만
공급 96.4~96.5㎡ / 전용 72.9~73.0㎡	72.95/96.49	3억 8,620만	2억 6,000만
공급 99.5~100.3㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.95/99.88	4억 7,125만	2억 9,000만
공급 104.6㎡ / 전용 74.8~74.9㎡	74.88/104.62	5억 1,500만	3억 5,000만

전용 59.73~74.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 7,125만원(평당 약 1,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

오션파라곤 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	24평	2층	3억 1,000만
2026-06-17	24평	5층	3억 1,800만
2026-06-13	29평	23층	3억 8,800만
2026-06-13	30평	3층	4억 3,000만
2026-06-09	24평	23층	3억 7,500만
2026-06-01	24평	31층	3억 5,700만
2026-05-26	30평	23층	5억 2,000만
2026-05-07	24평	3층	3억 1,000만
2026-04-26	30평	14층	4억 9,500만
2026-04-25	29평	9층	3억 7,000만