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엑스젠플레이스 시세·실거래가

부산광역시 수영구 수영동

수영구 시세·학군 →수영동 시세·학군 →

엑스젠플레이스는 수영구 수영동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 922%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엑스젠플레이스 AI 분석

배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 922%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엑스젠플레이스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2019.03.20
연면적: 3,788㎡
건축면적: 310㎡
대지면적: 388㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엑스젠플레이스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	48.24/70.35	-	-
24평	53.73/78.56	1억 6,500만	-

전용 48.24~53.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 53.73㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 688만원)입니다.

엑스젠플레이스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-02-21	53.97㎡	8층	1억 6,500만

출처: 국토교통부 실거래가

수영동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	현대	2,592만
2	수영협성르네상스타운	2,021만
3	수영강동원로얄듀크	1,614만
4	아성퍼스트힐(주상복합)	1,080만
5	수영신익탑스빌	1,032만

엑스젠플레이스 배정 학군

초등학교 · 수영초통학구역

수영초등학교

중학교 · 16학교군

부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
한바다중학교 특목·자사고 7.45%
동아중학교 특목·자사고 5.96%
광안중학교 특목·자사고 2.61%
동수영중학교 특목·자사고 2.55%

고등학교 · 해운대

기장고등학교
덕문여자고등학교
반여고등학교
부산기계공업고등학교
부산남일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.