대명어반스테이 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

대명어반스테이는 남동구 구월동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 996%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대명어반스테이 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대명어반스테이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 230세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 996%
건폐율: 62%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대명어반스테이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2018.04.25
연면적: 15,150㎡
건축면적: 831㎡
대지면적: 1,323㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대명어반스테이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	19.7/36.02	7,800만	8,806만
12평	22.25/40.44	7,300만	8,900만
41A3	22.78/41.37	-	9,683만
16평	30.02/53.78	1억 300만	1억 1,046만

전용 19.7~30.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 30.02㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 300만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,046만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

대명어반스테이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	22.0135㎡	22층	7,300만
2026-03-21	19.4535㎡	13층	7,800만
2026-01-17	19.8526㎡	16층	7,850만
2025-12-20	30.0505㎡	22층	1억 100만
2025-10-10	30.0505㎡	13층	1억 500만
2025-10-01	22.485㎡	11층	8,200만
2025-09-30	19.8004㎡	21층	8,300만
2025-07-01	19.4535㎡	14층	7,500만
2025-06-04	19.4535㎡	18층	8,050만
2025-04-03	22.0135㎡	19층	8,700만