제일풍경채센트럴파크1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 중흥동 836

제일풍경채센트럴파크1단지는 북구 중흥동에 위치한 1,070세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 223%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채센트럴파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광주효동초등학교 (광주효동초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,070세대
동수: 13개동
준공: 2022년
용적률: 223%
건폐율: 16%
용도지역: 일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2022.08.10
연면적: 179,913㎡
건축면적: 8,980㎡
대지면적: 55,382㎡

110동 25층113동 11층103동 21층105동 21층106동 25층108동 25층109동 25층102동 21층112동 23층111동 25층107동 25층104동 21층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채센트럴파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.9~111.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/111.33	5억 5,501만	3억 5,579만
141	109.79/141.54	6억 9,712만	4억 7,500만

전용 84.9~109.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,501만원(평당 약 1,632만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,579만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채센트럴파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	34평	17층	5억 7,700만
2026-07-22	34평	12층	5억 5,000만
2026-07-15	34평	15층	5억 6,000만
2026-07-13	43평	9층	6억 9,000만
2026-07-11	34평	3층	5억 5,000만
2026-07-10	34평	2층	5억 4,000만
2026-07-05	34평	22층	5억 8,000만
2026-06-29	34평	5층	5억 5,200만
2026-06-24	43평	14층	7억
2026-06-20	43평	18층	6억 7,800만