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소담팰리스 시세·실거래가
울산광역시 중구 반구동
소담팰리스는 중구 반구동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 828%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
소담팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 학성초등학교 (학성초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소담팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 828%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
소담팰리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2017.01.11
- 연면적
- 15,377㎡
- 건축면적
- 897㎡
- 대지면적
- 1,288㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
소담팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 20.8/49.41 | - | - |
| 57 | 24.06/57.16 | - | 6,800만 |
| 67 | 28.56/67.85 | 5,900만 | 7,825만 |
| 82 | 34.94/82.99 | - | - |
전용 20.8~34.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 28.56㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5,900만원(평당 약 281만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,825만원입니다.
소담팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 28.5654㎡ | 4층 | 5,900만 |
| 2026-04-27 | 28.5654㎡ | 3층 | 6,600만 |
| 2025-07-02 | 28.5654㎡ | 2층 | 6,550만 |
| 2023-11-09 | 28.5654㎡ | 4층 | 7,900만 |
| 2023-04-06 | 28.5654㎡ | 3층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반구동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상강변 | 1,711만 |
| 2 | 반구신동아파밀리에(주상복합) | 1,175만 |
| 3 | 소미빌(도시형) | 976만 |
| 4 | 남경(102동) | 955만 |
| 5 | 반구에일린(주상복합) | 933만 |
소담팰리스 배정 학군
초등학교 · 학성초통학구역
- 학성초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.