소담팰리스 시세·실거래가

울산광역시 중구 반구동

소담팰리스는 중구 반구동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 828%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소담팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 학성초등학교 (학성초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소담팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 828%
건폐율: 69%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

소담팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 5층
사용승인: 2017.01.11
연면적: 15,377㎡
건축면적: 897㎡
대지면적: 1,288㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

소담팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	20.8/49.41	-	-
57	24.06/57.16	-	6,800만
67	28.56/67.85	7,225만	7,760만
82	34.94/82.99	-	-

전용 20.8~34.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 28.56㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,225만원(평당 약 344만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,760만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

소담팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	28.5654㎡	3층	6,600만
2025-07-02	28.5654㎡	2층	6,550만
2023-11-09	28.5654㎡	4층	7,900만
2023-04-06	28.5654㎡	3층	8,000만