화성파크프레지던트1단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 상모동 72

화성파크프레지던트1단지는 구미시 상모동에 위치한 328세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 281%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성파크프레지던트1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 상모초등학교 (상모초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성파크프레지던트1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 328세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 281%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화성파크프레지던트1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2004.11.10
연면적: 44,180㎡
건축면적: 2,822㎡
대지면적: 13,200㎡

102동 18층상가동 2층101동 20층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성파크프레지던트1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.95/80.28	1억 6,171만	1억 4,333만
115	84.9/115.01	2억 2,350만	2억
158	115.94/158.33	2억 9,000만	-

전용 59.95~115.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,350만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화성파크프레지던트1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	35평	14층	2억 3,700만
2026-04-22	35평	2층	2억 1,000만
2026-03-19	24평	9층	1억 9,800만
2026-03-08	48평	3층	2억 9,000만
2026-01-08	24평	9층	1억 5,900만
2026-01-03	35평	4층	2억 1,000만
2026-01-01	24평	4층	1억 4,700만
2025-12-26	24평	6층	1억 6,600만
2025-11-27	35평	14층	2억 3,300만
2025-11-12	35평	11층	2억 2,350만