화성파크프레지던트2단지 시세·실거래가
경상북도 구미시 상모동 70
화성파크프레지던트2단지는 구미시 상모동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 239%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성파크프레지던트2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 상모초등학교 (상모초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성파크프레지던트2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 425세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화성파크프레지던트2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.11.10
- 연면적
- 54,477㎡
- 건축면적
- 3,651㎡
- 대지면적
- 20,578㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화성파크프레지던트2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.9/115.06 | 2억 1,860만 | 2억 500만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,860만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성파크프레지던트2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 35평 | 4층 | 2억 2,400만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 16층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-08 | 35평 | 3층 | 2억 1,900만 |
| 2026-05-03 | 35평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026-04-07 | 35평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-14 | 35평 | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-25 | 35평 | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-21 | 35평 | 17층 | 2억 2,200만 |
| 2026-02-21 | 35평 | 14층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-05 | 35평 | 7층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상모동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상구미상모트리베뉴 | 1,189만 |
| 2 | 구미상모한신휴플러스 | 898만 |
| 3 | 화성파크프레지던트1단지 | 681만 |
| 4 | 화성파크프레지던트2단지 (이 단지) | 644만 |
| 5 | 세양청마루 | 565만 |
화성파크프레지던트2단지 배정 학군
초등학교 · 상모초통학구역
- 상모초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.